MM2H 是 Malaysia My Second Home，也就是马来西亚第二家园计划。符合条件的外国人士，可通过长期社交访问准证及多次入境签证，在马来西亚安排长期居住。
它是一项长期居留计划，不是永久居民身份（PR）。这里介绍的 Silver、Gold 和 Platinum，各有不同的资金要求与计划年限。
MALAYSIA MY SECOND HOME · 槟城生活指南
考虑来槟城长期生活？从了解 MM2H 开始。
申请条件、家人同行、住在哪里——这里整理了你开始规划时，可能想了解的事情。
无论是准备退休、带孩子过来，还是每年住上一段时间，都可以从自己的生活安排出发，了解哪一种类别更合适。
Danny｜槟城长期生活与房产决策顾问
作者 Danny · 资料核对：2026 年 9 月 22 日
MM2H 是什么？
哪一种 MM2H 类别，更符合你的安排？
三种类别的主要差别，在于定存金额、住宅购买要求、计划年限与参与费。是否打算在马来西亚工作或经商，也是选择时需要考虑的一点。
| 申请条件 | Silver 银级 | Gold 金级 | Platinum 白金级 |
|---|---|---|---|
| 主申请人年龄 | 25 岁起 | 25 岁起 | 25 岁起 |
| 银行定存 | USD150,000／15 万美元 | USD500,000／50 万美元 | USD1,000,000／100 万美元 |
| MM2H 住宅最低购买金额 | RM600,000／60 万令吉 | RM1,000,000／100 万令吉 | RM2,000,000／200 万令吉 |
| 计划年限，可续期 | 5 年 | 15 年 | 20 年 |
| 主申请人一次性参与费 | RM1,000 | RM3,000 | RM200,000 |
| 在马来西亚工作或经商 | 此类别不允许 | 此类别不允许 | 此类别允许，需办理相关手续 |
金额与年限：官方类别比较。工作与商业安排：Silver、Gold、Platinum。
三种类别共同的安排
每年需要住多久？
25–49 岁参与者每年须累计在马来西亚居住 90 天，可按计划规定由主申请人及／或配偶、受养人满足。50 岁及以上，目前没有最低居住天数要求。
还有哪些申请费用？
处理费另计：主申请人 RM5,000，每位受养人 RM2,500。体检、保险、签证及持牌公司的服务费用，需要另外安排。
定存、房价和费用，分别是什么？
定存是按计划存放在银行的资金；住宅购买金额是房产本身的预算；参与费与处理费则是申请费用。把这几项分开，会更容易安排需要准备的资金。
表内购房金额是 MM2H 类别要求，具体住宅也须符合槟州购买条件。计划年限可续期，实际护照签注期限还会受护照有效期影响。
家人一起过来，生活可以怎样安排？
配偶、孩子和父母可以一起申请吗？
可以申请加入符合条件的配偶、子女、父母及配偶父母。子女包括亲生、继子女及领养子女；21–34 岁子女须单身，并在马来西亚未就业。经医疗证明的残障子女不设年龄上限。
孩子可以在马来西亚读书吗？
可以。符合条件的子女可在认可的教育机构就读，官方条款也涵盖高等教育。入学和签证手续，按学校与相关部门的要求安排。
如果计划带孩子来槟城，可以先了解学校，再比较每天接送方便的住宅位置。
存进去的定存，以后可以使用吗？
获批后，可按程序申请提取最多 50% 的定存本金，用于马来西亚境内购房、教育、医疗和旅游等指定用途。具体申请时间及凭证，由持牌 MM2H 公司协助按正式程序准备。
了解申请条件之后，再看看未来想住的家。
住宅预算，从哪里开始？
Silver 的计划购房要求为 RM60 万起，Gold 为 RM100 万起，Platinum 为 RM200 万起。具体选房时，再结合槟州购买条件、家庭空间与喜欢的生活圈，比较实际可选住宅。
买下的住宅，之后可以出售吗？
MM2H 合资格住宅原则上十年内不能出售；条款允许升级购买价值更高的住宅。
因此，除了眼前喜欢的景观，也值得想一想未来的日常：家人需要多少空间，买菜和看医生是否方便，孩子每天怎样上学。
MM2H 买家可以申请房贷吗？
可以申请符合资格的银行方案。例如 CIMB 提供 MM2H 住宅贷款，申请条件包括在该行存放 MM2H 定存，并提交相应购房与收入资料。可贷金额与贷款条件，由银行审核。
在槟城长住，这些住宅可以先了解。
有的家庭更在意空间，有的人希望住在成熟的城市生活圈。下面两处住宅，可以作为了解不同生活方式的起点；具体单位的 MM2H 购房安排，再按申请类别确认。
Waterstone Residence｜给家人多一点空间
位于 Tanjung Bungah，提供约 1,334–2,195 sqft 的三房与四房，并有海景或山景选择。如果你重视家庭空间，可以从户型与北岸生活圈开始了解。
Cantonment Residence｜住进 Pulau Tikus 生活圈
位于 Pulau Tikus 的 Cantonment Road。如果你希望在这一带安排长期生活，可以看看项目空间，以及周边采买和医疗路线是否符合自己的习惯。
想了解更多适合你第二家园计划的槟城住宅？欢迎和 Danny 聊聊。
FAQ · 常见问题
你可能还想问
已经在马来西亚有房子，怎么办？
可以把现有房产资料交给持牌 MM2H 公司，确认能否用于本次申请，以及需要补充哪些文件，再安排下一步。
Danny 可以帮我了解哪些事情？
我主要协助你比较槟城的生活圈、住宅空间与看房选择。你可以先说说家庭情况、预算和来槟计划，我们从这些实际需要开始。正式 MM2H 申请由持牌 MM2H 公司办理。
你对槟城生活有什么想法？欢迎和我聊聊。
也许是两个人的退休生活，也许是带孩子过来，或是每年给自己留一段住在槟城的时间。
你可以先告诉我，最在意什么、预计什么时候来。预算和人数有大致方向的话，也可以一起说。
Danny｜槟城长期生活与房产决策顾问
资料核对：2026 年 9 月 22 日｜MOTAC · MM2H 官方门户