732 平方呎 · 2 房
適合夫妻、小家庭，或想在檳城保留第二居所的人。
藝術效果圖
The Lighthauz 是怎樣的項目？
The Lighthauz 位於檳城 Gelugor 的 Penang Waterfront，是永久地契高樓項目，共 57 層、671 戶。主要有 732 平方呎兩房和 1,001 平方呎三房，每戶配兩個停車位。如果一家人的工作與生活分布在 George Town、USM、Queensbay 和 Bayan Lepas，這個位置值得拿來比較。
1,001 平方呎 · 3 房
需要三間獨立房間的家庭，可以先從這個尺寸看起。
每戶 2 個停車位
即使選兩房，家裡有兩位駕駛者也較好安排。
參考價格 RM8xxk–RM1.2m截至 2026 年 8 月 24 日；最新配套須重新核對。
預計 2030 年 9 月竣工項目冊所列目標；不等於保證交房日期。
Mutiara Line 已動工S15 目標於 2031 年 12 月通車，仍以官方更新為準。
671 戶 · 57 層項目規模。
Danny’s View
我覺得 The Lighthauz 值得看的，是 George Town 與 Bayan Lepas 之間那個平衡位置。工作、日常生活和海濱都能顧及；但適不適合，還是要拿你每週實際走的路線來比。 Danny · 檳城房產顧問
買家為什麼會把它列入名單
適合拿來對照一家人的工作、上學和日常路線。
如果常去北海、Perai 或 Batu Kawan，這是要實地試走的動線。
732 平方呎兩房與 1,001 平方呎三房，先按住的人數來選。
對家裡有兩位駕駛者的人，連兩房單位也較實用。
PWCC 和美術館已可見；商場、酒店及 LRT 要分開看進度。
泳池與共享空間設於高樓層，是項目較鮮明的生活特色。
位置與日常移動
你每週的路線，適合住在這裡嗎？
- George Town — 上班、辦事及市區生活
- Gelugor / USM — 大學與周邊工作地點
- Queensbay — 購物、用餐與家庭採買
- Bayan Lepas — 機場、工業區與商務園區
- Penang Bridge — 前往檳城大陸的路線之一
實際通勤體驗會因交通、路線與出發時間而不同。
兩房還是三房
732 與 1,001 平方呎，怎樣選才實用？
Type A · 2 房 · 2 浴
如果兩間房已夠用，也想讓日後打理房子簡單一些，可先看這個尺寸。
Type B 與 C · 3 房 · 2 浴
需要三間房作為日常居所，可比較 B 與 C 的朝向；Type C 是轉角戶型。
- 自住還是第二居所
- 樓層、朝向與陽台
- 買入與持有成本
精簡兩房，設有不同陽台配置。
適合需要完整三房的成長中家庭。
轉角戶型，朝向與陽台配置須按實際單位核對。
高樓層公共設施
56–57 樓的天際線生活體驗。
公共空間圍繞運動、休息、健康與交流而設計。
藝術效果圖。最終交付以最新項目文件為準。
✓比較適合誰
- 需要平衡檳島與檳城大陸活動的家庭
- 在 USM、Gelugor、Queensbay 或 Bayan Lepas 附近工作
- 經常使用檳城大橋
- 想買永久地契兩房或三房新項目
- 能接受項目冊以 2030 年 9 月為預計竣工目標
- 重視每戶 2 個停車位的家庭
×誰應該先觀察
- 需要立即入住的買家
- 只想要低密度或低樓生活環境的買家
- 必須靠固定租金收入才能負擔持有成本的買家
- 把尚未通車的 LRT 當成今天已有便利的買家
- 預算未能涵蓋整體持有成本的買家
周邊現在與未來
哪些已經看得到？哪些還在規劃中？
Penang Waterfront 還在發展。PWCC 和美術館現在可以實地看；商場、酒店和 LRT，則要分別核對最新進度，不能當作已經有的日常配套。
- PWCC — Penang Waterfront Convention Centre
- 林祥雄美術館 — 已投入使用的文化地標
- Waterfront Shoppes — 仍在發展的零售與餐飲空間
- 酒店 — 區域規劃中的酒店項目
- S15 Penang Waterfront LRT Station — Mutiara Line 已動工，客運服務目標為 2031 年 12 月
S15 目前尚未通車。它可能為日後出行增加一個選擇，但現在買房，仍要先看你實際使用的道路和交通方式；通車時間以官方更新為準。
買前核對
決定之前，先看這五件事。
- 誰會住、需要幾間房
- 樓層、朝向與陽台配置
- 實際價格配套與每月持有成本
- 停車位置與日常出入動線
- 預計竣工、交房安排與周邊規劃
頁面文字更新：2026 年 9 月 27 日 · 參考價格資料：2026 年 8 月 24 日
常見問題
The Lighthauz 是永久地契項目嗎？
是。獲批准的項目資料將 The Lighthauz 列為永久地契項目。
The Lighthauz 預計何時竣工？
獲批准的項目冊列明，The Lighthauz 預計於 2030 年 9 月竣工；實際交房時間須以發展商正式通知為準。
The Lighthauz 的 56–57 樓有哪些設施？
高樓層共享設施概念包括泳池、休息空間與健身房；本頁所示圖片為藝術效果圖。
The Lighthauz 有多少戶、多少層？
現有項目資料列明 The Lighthauz 共 671 戶，整個發展項目為 57 層。
S15 LRT 車站已經投入使用嗎？
還沒有。Mutiara Line 已於 2025 年動工，S15 Penang Waterfront 是其中一站，目標於 2031 年 12 月投入客運服務。
你打算怎樣使用這個家？
自住、給家人住，還是留作第二居所？告訴我你平時往返哪裡、需要幾間房。我可以先幫你縮小選擇，再一起核對目前可選單位、價格配套和持有成本；還沒決定也可以先聊。